中国国有资本风投大厦

项目概述
中国国有资本风投大厦由深圳市投控发展有限公司开发（中国国新与深投控合资），坐落于深圳市南山区前海桂湾片区，是前海自贸区核心地标。项目于2019年1月开工，2024年6月竣工，总投资50.57亿元，总建筑面积约17万平方米。大厦采用双塔楼结构（A塔52层、高238.5米；B塔16层、高74米），以“风生水起”为设计理念，外立面运用仿石材生态铝板形成动态飘带造型，结合“呼吸式”开启扇提升自然通风效率。
作为中国国有资本风险投资基金的总部基地，项目集成绿色节能技术（集中供冷、中水回收）并获绿建三星认证。内部规划突出垂直社区概念：A塔高区设六层通高空中大堂（“前海灯塔”），享270°海景视野；每三层设通高中庭，形成“城市客厅”共享空间，减少垂直交通依赖；B塔为小独栋办公，适配中型企业需求。配套包括7,200平方米地下商业、邮政所及社康中心，无缝接驳地铁1/5/11号线前海湾站（470米）。
建筑参数
总建筑面积：约17万平方米（A塔12万平方米办公 + B塔2.67万平方米 + 地下商业5万平方米）
楼层分布：A塔：地上52层 + 地下3层；B塔：地上16层 + 地下3层
建筑高度：A塔238.5米，B塔74米
标准层面积：A塔1,801平方米2,611平方米；B塔1,025平方米1,798平方米
层高/净高： 4.5米/3.0米（办公区），大堂挑高15米
使用率：65%平方米70%
车位配置：共550个（含50%充电桩），月卡1,000元/月
电梯配置：客梯：25部日立高速电梯（最高速7m/s），分区运行（高/中/低区）； 货梯：2部专用货梯（B塔另配12部电梯）
空调系统：前海集中供冷（24小时分户计量）
幕墙：单元式Low-E双层中空玻璃 + 生态铝板，兼顾节能与自然通风
荷载：楼面活荷载3.5kN/平方米（B塔）
中国国有资本风投大厦以双塔楼结构（A/B栋）、甲级硬件配置（25部高速电梯+集中供冷）及国家级基金总部定位，成为前海金融核心区标杆。其设计融合生态幕墙（“风生水起”）、垂直社区（“城市客厅”）及绿建三星技术，精准服务风投机构与创新企业。A塔238.5米高度与B塔小独栋的差异化布局，覆盖从总部到中型企业的全尺度需求，是深港合作“黄金十年”的战略载体。

周边信息

附近的酒店
距离深圳南山前海希尔顿欢朋酒店631米、距离深圳万象前海亚朵S酒店897米、距离深圳南山深铁前海君璞书院971米、距离深圳晓愉的后花园精品民宿1.0公里、距离前海公寓1.1公里、距离海悦住宿1.2公里、距离维也纳3好酒店(深圳前海宝安中心欢乐港湾摩天轮店)1.2公里、距离深圳南山希尔顿逸林酒店及公寓1.2公里、距离清风雅筑民宿1.2公里、距离环球民宿(新安地铁站店)1.3公里、距离杨刘住宿1.3公里、距离晓兴公寓1.3公里、距离常春住宿(宝安翻身地铁店)1.3公里、距离深圳鑫鑫民宿1.3公里、距离悦栖青年旅舍1.3公里、距离深圳新乐住宿1.3公里、距离随遇纯男生公寓1.3公里、距离栖云间旅店1.3公里、距离梅姐民宿(常乐楼店)1.3公里、距离花园敞院小墅1.3公里。

附近酒店分析
2公里范围内共84家酒店。最近距离: 631米，最远距离: 2000米； 500米-1公里3家，1-2公里81家；酒店类型10种，前三种类型：经济型28家、民宿14家、公寓式酒店12家。有评分数据的酒店平均评分约4.4分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离潮牛220米、距离Heart food282米、距离肯德基车速取餐点（前海珑湾店）297米、距离肯德基(前海珑湾店)314米、距离OKAWARI328米、距离五谷仓智慧餐厅408米、距离潮味一派(招联大厦店)415米、距离创膳金牌烧鹅(招联大厦店)440米、距离米范先生466米、距离米范先生486米、距离张记烤鱼(桂湾三路店)507米、距离麦当劳(前海华强金融大厦店)507米、距离乐淘里餐厅525米、距离蔡记隆江猪脚饭(龙海商业广场店)526米、距离河湟牛肉拉面(前海店)529米、距离川味回乡冒菜大王(龙海家园店)532米、距离鱼你在一起(龙海商业广场北区店)571米、距离中康餐厅679米、距离鱼脆米香·中山脆肉鲩火锅710米、距离羊墩墩铜锅涮羊肉714米。

附近餐饮分析
2公里范围内共130家餐饮。最近距离: 220米，最远距离: 2000米； 100-300米3家，300-500米7家，500米-1公里33家，1-2公里87家；餐饮类型40种，前三种热门类型：快餐12家、中餐12家、美食7家。人均约¥14～¥729。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离微众银行404米、距离招商银行(招联大厦支行)438米、距离中国农业银行(前海分行)518米、距离平安银行(前海分行)712米、距离中国民生银行853米、距离宁波银行(深圳前海支行)1.0公里、距离企业银行(中国有限公司深圳分行)1.1公里、距离中国工商银行(前海分行营业部)1.1公里、距离中国工商银行24小时自助银行(前海分行)1.1公里、距离汇丰银行(深圳分行)1.1公里、距离玉山银行1.2公里、距离华夏银行(深圳前海分行)1.2公里、距离交通银行(桂湾支行)1.2公里、距离交通银行24小时自助银行(前海卓越金融中心支行)1.2公里、距离广发银行(前海自贸区支行)1.2公里、距离招商银行(深圳前海分行营业部)1.2公里、距离小胜金服财税银行贷款(深圳013店)1.2公里、距离兴业银行(深圳前海分行营业部)1.2公里、距离江苏银行(深圳前海自贸区支行)1.2公里、距离上海银行24小时自助银行服务(卓悦intown购物中心支行)1.3公里。

附近银行分析
2公里范围内共65家银行及相关金融网点。最近距离: 404米，最远距离: 2000米； 300-500米2家，500米-1公里3家，1-2公里60家；主要银行品牌包括：中国工商银行8家、中国农业银行6家、平安银行5家。统计时间：2026-08。